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Explore o nosso site para saber mais sobre a locação de nossos studios/kitnets e entre em contato se tiver alguma dúvida. Estamos à sua disposição na 4LAPI Imóveis.
Nossos Studios MOÓCA estão bem localizados, com fácil acesso ao centro e à zona leste.
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a 500m do Itaú Unibanco Centro Tecnológico;
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a 600m da ESTAÇÃO Ana Neri (Expresso Tiradentes);
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a 1km da Obramax (Avenida do Estado, nº 6.313);
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a 1,2km do Hospital Sancta Maggiore Moóca (Rua da Figueira, 831);
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a 1,2km da estação de trem JUVENTUS Moóca;
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a 1,3km da Estação de METRÔ Brás;
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a 1,4km da Universidade Anhembi Morumbi (Rua Dr Almeida Lima, nº 1.134);
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a 1,5km da Estação de METRÔ Pedro II;
DESCRIÇÃO: Studios de 18 a 30m2.
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Nossos Studios possuem cozinha e banheiro privativos, com ventilação e iluminação natural.
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Estão mobiliados com: gabinete e espelho de banheiro, box de vidro temperado, gabinete de pia de cozinha e armário suspenso (com nicho para micro-ondas), fogão elétrico de 2 bocas, ventilador de teto, geladeira, micro-ondas, cama box baú casal e guarda-roupas.
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Internet cortesia (para uso corriqueiro).
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Zeladoria em horário comercial.
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Segurança por câmeras 24h em todas as áreas comuns.
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Portão do prédio com acesso controlado por meio de registro facial.
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Lavanderia compartilhada opcional, todos os studios têm ponto de hidráulica e elétrica para máquina de lavar roupas.
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Permitido no máximo 2 pessoas por studio; proibido animais; proibido utilização/armazenamento de botijão gás.
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O prédio possui mercadinho para moradores.
Galeria de fotos MOÓCA
ITENS DE DECORAÇÃO E CAFETEIRA MERAMENTE ILUSTRATIVOS.
ABAIXO, FOTOS DE ALGUMAS DAS NOSSAS UNIDADES E ÁREAS COMUNS (MOÓCA), DISPONIBILIDADE SOB CONSULTA.
***Algumas fotos contém itens de decoração, bancos e cafeteira, somente para ilustração - os itens inclusos são sempre informados***
ALUGUEL - PREÇOS VÁLIDOS PARA 07/2026
SUJEITO A ALTERAÇÕES
PREÇO TOTAL JÁ INCLUSO condomínio e IPTU.
ÁGUA/ESGOTO: alguns studios participam de rateio cobrado à parte, outros studios já tem medidor individual cobrado à parte.
ENERGIA ELÉTRICA: é independente, cada um tem a sua e deve fazer pedido de reativação diretamente na ENEL.
INTERNET CORTESIA (para uso corriqueiro)
NÃO TRABALHAMOS COM CURTA TEMPORADA!!
Lista de preços
STUDIOS MOÓCA
R$ -
STUDIO DE 12M² MOBILIADO (esgotado)
Contém:
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gabinete, espelho e box de vidro temperado no banheiro;
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gabinete de pia de cozinha e armário suspenso com nicho para micro-ondas;
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geladeira;
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micro-ondas;
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fogão elétrico de 2 bocas;
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ventilador de teto;
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cama de casal box baú; e
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guarda roupas com espelho.
R$ 1.350,00
STUDIO 18M² MOBILIADO (ap. 07)
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gabinete, espelho e box de vidro temperado no banheiro,
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gabinete de pia de cozinha e armário suspenso com nicho para micro-ondas,
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bancada,
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geladeira,
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micro-ondas,
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fogão elétrico de 2 bocas,
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ventilador de teto,
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cama casal box baú,
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guarda-roupas.
R$ -
STUDIO DE 22M² MOBILIADO (esgotados)
Contém:
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gabinete, espelho e box de vidro temperado no banheiro;
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gabinete de pia de cozinha e armário suspenso com nicho para micro-ondas;
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geladeira;
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micro-ondas;
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fogão elétrico de 2 bocas;
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bancada gourmet com prateleiras;
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cama box baú casal;
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guarda-roupas e
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ventilador de teto.
R$ -
STUDIO DE 30M² MOBILIADO
(esgotados)
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gabinete, espelho e box de vidro temperado no banheiro,
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gabinete de pia de cozinha e armário suspenso com nicho para micro-ondas,
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geladeira,
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micro-ondas,
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fogão elétrico de 2 bocas,
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mesa de jantar,
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sofá,
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ventilador de teto,
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cama box baú casal e
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guarda roupas.
Perguntas frequentes
A locação é realizada de que forma?
O interessado deverá enviar seus documentos para análise da LOCADORA e, após aprovação, assinará contrato de locação residencial.
O contrato deverá ter firma reconhecida em Cartório ou assinatura digital pelo https://www.gov.br/governodigital/pt-br/assinatura-eletronica.
Quais documentos deverei apresentar para ser aprovado?
Qual é a forma de garantia aceita?
Depósito caução no valor equivalente a 2 aluguéis.
Como funciona a Internet cortesia? E se a velocidade não for suficiente para mim?
Enviar fotos dos seguintes documentos, via e-mail ou WhatsApp:
Pretendente pessoa física (maiores de 18 anos):
1- RG com CPF (frente e verso) ou CNH (fotos em posição aberta);
2- Três últimos comprovantes de renda/holerite/contracheque, com no mínimo 3 vezes o valor da contratação da locação;
3- Carteira de trabalho digital completa em pdf;
4- Comprovante de residência atual (conta de luz, água, gás);
Obs1. Se você for autônomo ou empresário, apresentar os documentos relacionados acima exceto CTPS, acrescentando:
- Extratos bancários dos últimos 3 meses,
- Se for MEI: Certificado de Condição de Microempreendedor Individual (CCMEI) ou Contrato Social e
- Última declaração de IR completa.
Obs2. Evite surpresas, faça uma consulta gratuita do seu CPF em sites como, por exemplo: https://www.serasa.com.br/consultar-meu-cpf/
A princípio ficará à disposição para os locatários, em horário estipulado no Regulamento Interno. Se houver necessidade, implantaremos o sistema de pagamento.
Cada studio, tenha ele 1 ou 2 moradores, poderá utilizar 1 (uma) máquina por vez.
Lembramos que todos os studios têm ponto de hidráulica e elétrica para máquina de lavar roupas, ou seja, o uso da lavanderia compartilhada é opcional.
Tenho um fogão a gás, poderei utilizá-lo?
Oportunidades
Nesta seção você encontrará imóveis e oportunidades especiais que não fazem parte dos studios administrados pela 4LAPI na Moóca. São imóveis selecionados, disponíveis para venda ou locação, oferecidos ocasionalmente e com informações completas para facilitar sua busca.
Confira as oportunidades disponíveis e, em caso de interesse, entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita.
Ap. venda ou locação - Bairro Santana Rua Augusto Tolle
Área útil: 86m²
3 dormitórios sendo 1 suíte
1 dormitório de serviço
1 banheiro social
1 banheiro de serviço
1 vaga fixa na garagem coberta
Venda R$ 499.999,00
Locação R$ 2.750,00/mês
Condomínio R$ 1.449,00/mês
IPTU (Ap. + vaga) R$ 485,00/mês
Ap. venda - Bairro Moóca Rua Jerônimo de Mendonça
Área útil: 57m²
2 dormitórios
1 banheiro
1 vaga fixa na garagem coberta
Venda R$ 440.000,00
Condomínio R$ 406,00